Saving Money Info

DESKRIPSI

Pembiayaan Kepemilikan Rumah kepada perorangan untuk memenuhi sebagian atau keseluruhan kebutuhan akan hunian dengan mengunakan prinsip jual beli (Murabahah) dimana pembayarannya secara angsuran dengan jumlah angsuran yang telah ditetapkan di muka dan dibayar setiap bulan

MANFAAT

Skim pembiayaan adalah jual beli (MURABAHAH), adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh Bank dan Nasabah (fixed margin)
Uang muka ringan
Jangka waktu maksimal 15 tahun
Cicilan tetap dan meringankan selama jangka waktu
Bebas pinalti untuk pelunasan sebelum jatuh tempo

TUJUAN

A. Pembelian Property, terdiri dari pembelian sbb :
Rumah ready stock atau dalam proses pembangunan oleh developer (indent)
Rumah Bekas/Second
Rumah Toko (Ruko) dengan syarat tertentu
Rumah kantor (Rukan) dengan syarat tertentu
Apartemen strata title dengan syarat tertentu
Tanah dengan luas tertentu dan status tanah milik developer atau non developer
B. Pembangunan/Renovasi Rumah
Bahan bangunan untuk pembangunan
Bahan bangunan untuk perbaikan/renovasi
C. Take Over/Pengalihan Pembiayaan KPR, terdiri dari :
Take Over dari Lembaga Keuangan Konvensional

SYARAT DAN KETENTUAN

A. Persyaratan Umum Nasabah
WNI
Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun
Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun
Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun
Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dab profesional
Tidak termasuk dalam Daftar Pembiayaan Bermasalah
Memenuhi persyaratan sebagai pemegang polis Asuransi Jiwa
Memiliki atau bersedia membuka rekening tabungan pada Bank BRI SYARIAH
B. Persyaratan Dokumen Nasabah
Karyawan dengan penghasilan tetap
a. Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c. Slip Gaji terakhir atau Surat Keterangan Gaji
d. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
e. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta
Wiraswasta
a. Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
d. Laporan Keuangan 2 tahun terakhir
e. Legalitas Usaha (Akte pendirian berikut perubahan terakhir, TDP, SIUP, NPWP)
f. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta
Profesional
a. Kartu Tanda Pengenal (KTP)
b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah
c. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
d. Izin praktek yang masih berlaku
e. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

C. Persyaratan Jaminan
Sertifikat Tanah (SHGB dan SHM)
Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
PBB terakhir

FITUR

A. Plafon Pembiayaan
Minimal Rp.25.000.000,-
Maksimal Rp.3.500.000.000,-
B. Bank Finance (Pembiayaan Bank)

1. Pembelian Rumah
1. Baru, maksimum 90% dari penawaran developer atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank atau Harga Jual Rumah, mana yang lebih rendah
2. Bekas, maksimum 80% dari nilai pasar (ditetapkan penilai jaminan Bank)
3. Pembangunan Rumah
1. Maksimum 80% dari Rencana Anggaran Biaya, selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan
2. Penarikan secara bertahap sesuai progres, maksimal selama 6 bulan
4. Renovasi Rumah
1. Maksimum 100% dari Rencana Anggaran Biaya selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan
2. Penarikan secara bertahap berdasarkan progress, maksimal 6 bulan
5. Take Over Pembiayaan Rumah
1. 100% dari Outstanding pembiayaan Bank Konventional/Bank Syariah dan/atau 80% dari nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank (mana yang terendah)
6. Pembiayaan Tanah
1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank dengan pembatasan bahwa untuk tanah real estate, harus dengan developer yang sudah bekerjasama dengan Bank
2. maksimum 50% dari nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank untuk tanah yang di luar perumahan/RE
7. Pembiayaan Apartemen
1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank
2. maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank
8. Pembelian Ruko/Rukan
1. maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank
2. maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank

C. Jangka Waktu

1. Minimum 12 bulan
2. Maksimum 15 tahun untuk KPR iB yang bertujuan :
1. Pembelian Rumah baik dalam kondisi baru (rumah jadi atau indent) dan rumah bekas pakai (second)
2. Pembelian bahan bangunan untuk Pembangunan Rumah Baru
3. Maksimum 10 tahun untuk
1. Pembelian Apartemen
2. Pembelian Rumah Toko dan Rumah Kantor
3. Pembelian bahan bangunan untuk Renovasi Rumah
4. Take Over Pembiayaan Rumah
4. Maksimum 5 tahun

D. Biaya yang dibebankan kepada Nasabah 1. Biaya Administrasi
2. Biaya Notaris
3. Biaya Asuransi
Asuransi Jiwa Pembiayaan, premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan
Asuransi Kebakaran, , premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan
Biaya Appraisal
Biaya Materai

KPR SEJAHTERA

Daftar Developer yang Sudah Kerjasama untuk KPR Sejahtera

No	Wilayah	Nama Developer	Nama Perumahan	Lokasi Perumahan
1	Bekasi	PT. Purindo sukses	Puri persada indah	Cikarang
		PT. Nirwana Kharisma	Puri kosambi	Karawang
			Puri Nirwana Residence	Cikarang
		PT. Karya Prima Lestari	Puri Mutiara Indah	Cikarang
		PT. Wahana Wisesa	Wahana Pondok Ungu	Bekasi
		PT Nusantara Almazia	Citra Kebun Mas	Karawang
2	Bogor	PT. Wastudipta Adhi Graha	Bukit sakinah	Leuwiliang
		PT. Puncak Mahameru	Graha Aradea	Dramaga
		PT. Vista Bangun Cemerlang	Primavera Residence	Cileungsi
3	Bandung	PT. Sentrad Naluri Kreasi	Rancaekek Permai 2	Cileunyi
		PT. Interarsi Wirapakar Madyatama	Villa Bukit Sari Ater	Subang
4	Cianjur	PT. Bintang Ciremai Abadi	Gunteng Regency	Cianjur
		PT. Dwi Bagja Utama	Bumi Asri Sukamaju
5	Cilegon	PT. Aria Agung Permai	Banten Indah Permai	Serang
		PT. Rinjani Semesta	Graha Rinjani	Ciruas
6	Kediri	PT. Putra Mandiri Real Estate	Gringging Persada	Kediri
			Ngronggo Indah
		KSU Bangun Persada	Kwadungan Indah	Ngasem
		CV. Adi Karya Tunggal	Griya Permata Wlingi	Kab. Blitar
			River side 1	Tulungagung
7	Aceh	PT. Berkah Sejahtera Property	Griya Angkasa	Blang Bintang
			Griya Sakinah	Banda Aceh
8	Magelang	PT. Aza Buana Cipta	Aza Griya Walitelon	Temanggung
9	Medan	PT. Agung Selaras Group	Bumi Mi'raj Permai	Deli Serdang
		PT. Leprim Globalindo Utama	Kampoeng Bambu Hijau
		Bp. Agus Zulkifli	Cipta Pesona 4 Sei Sengkol
		PT. Derap Inti Mandiri	Riyal Wahidin
			Porwojoyo Regency
		PT. Anugrah Cipta Lamganda	Citra Wahidin Binjai	Binjai
10	Kudus	PT. Kurnia Alam Perista	Salam Indah	Kudus
11	Cirebon	PT. Karya Berkah Gemilang	Taman Setu Permai	Setu Kulon
			Taman Sipung Permai	Weru
		PT. Tulus Asih	Tirtayasa Regency	Talun
		PT. Graha Bangun Abadi	Graha Points	Plumbon
12	Jambi	PT. Graha Media Sejahtera	Karina Puri Masurai V	Kenali Besar
			Karina Puri Masurai VI	Kenali Besar
		PT. Reints Pratama	Villa Cendrawasih	Kota Baru
			Pondok Cipta	Muaro Jambi
13	Palembang	PT. Wima Intra Nusa	Graha Wima Asri	Talang Kelapa
		PT. Pilar Agung Pratama	Graha Kencana 2	Sako Kenten
14	Banjarmasin	PT. MJ Perdana	Pesona MJ Perdana	Banjar
		PT. Jaya Makmur Sentosa	Kampung Pegawai	Sungai Paring
15	Pekanbaru	PT. Rafindo Mutiara Abadi	Rafindo Mutiara Abadi	Kab. Kampar
		PT. Dua Putri Sriwijaya	Pasir Putih Permai	kab kampar
		PT. Florida Kontrasindo Mandiri	Griya Tika utama	Kab. Kampar
			Griya Tika Residence
			Griya Tika Pasir Putih
16	Malang	PT. Anugrah Rizky Abadi	Green Diamond	Lawang
17	Demak	PT. Prima Indo Megah	Griya Prima Onggorawe	Kec.Sayung

Sumber